test2_深圳取消普通住房和非普通住房标准
深圳取消普通住房和非普通住房标准2024-11-20 10:34:49 来源：新华网 责任编辑：邱迎新华社深圳11月19日电（记者赵瑞希）19日，和非深圳市住房和建设局、标准深圳市财政局、深圳国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的取消通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，普通普通并对相关征税问题予以明确。住房住房
通知明确，在个人出售住房增值税方面，标准深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，深圳个人将购买2年以上（含2年）的取消住房对外销售的，免征增值税。普通普通个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
通知还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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